Bau- und Ausstattungsbeschreibung

 

Außenwände:            Sämtliche Geschosse werden in Massivbauweise ausgeführt

                                  Mantelsteinwand, 25,0 cm stark, mit Betonkern 
                                  Vollwärmeschutzsystem, 12,0 cm stark

Kellerwände:            25,0 cm Stahlbetonwand

                                  Bituminöse Abdichtung

                                  Wärmedämmplatten (XPS-Platten)

Zwischenwände:        Zementgebundene Zwischenwandsteine

                                   bzw. Trockenbauwand 10 cm dick 

Deckenaufbauten:     Zementestrich, 6,0 cm stark

                                   PE-Folie, 0,2 mm

                                   Trittschalldämmplatte, 3,0 mm stark

                                   Wärmedämmplatten

                                   PE-Folie, 0,2 mm

                                   Splittausgleichschüttung

                                   Stahlbetonmassivdecke lt. statischer Erfordernis 

Decke gegen Außenluft- Terrasse:
                                   Terrassenbelag- Lärche 
                                   Kunstofffolienabdichtung
                                   Gefällewärmedämmung / 18 cm dick

Oberste Geschossdecke:

Kieslage 
Kunststofffolienabdichtung 
Gefällewärmedämmung / 18 cm dick

Kellerböden:               Nutzestrich (versiegelt), 5,0 cm stark 

Fußbodenkonstruktionen / Küche, Wohnraum, Zimmer, Diele, AR:
                                    Fertigparkett, geklebt

Fußbodenkonstruktionen / Bad, WC: 
                                    Keramischer Belag, 20 x 20 cm, geklebt 

Spenglerarbeiten:       In verzinktem, beschichteten Stahlblech 

 

Stiegenhaus:               Massivtreppen Stahlbeton, mit keramischen Platten belegt 

Hauseingangstür:       Aluminiumportalkonstruktion mit Sicherheitsbeschlag mit Zylindersperre, elektrischem Türöffner,

                                    Gegensprechanlage 

Wohnungseingangstüren:  
                                    Zarge und Türblatt: Oberfläche weiß lackiert, mit Doppelfalzdichtung, Sicherheitsbeschlag aus Edelstahl

 

Innentüren:                 Holzzarge und Türblatt: Oberfläche weiß lackiert, mit glatten, gefälzten Fertigtürblättern 

Fenster:                     Kunststofffenster weiß, 2-fach Isolierverglasung mit Edelgasfüllung, U-Wert Verglasung 1,1       W/m²K,

Liftanlage - geeignet zum Transport von Rollstühlen:

Elektrisch betriebener Personenaufzug, Nennlast für ca. 8 Personen ausgelegt, Kabineninnenmaße ca. 1,10 x 1,40 m 

Elektroinstallation:    Komplette Hausinstallation gemäß ÖVE und SNT Vorschriften 

                                    
Sanitär- und Heizungsinstallation:

                                    zentrale Heizungsanlage und Warmwasserbereitung für alle Wohneinheiten, Betrieb der Anlage

                                    mit Fernwärme. 

 

Küchen:                      Anschlüsse für Kaltwasser und Abflussleitung für Küchenspüle, Geschirrspülanschluss sowie  

                                    Leerverrohrung für den Anschluss eines Dunstabzugs- DN 125. 

 

Bad/WC:                    Waschmaschinenanschluss mit Auslaufventil und Waschmaschinenunterputzsifon. 
                                    Innen liegende Sanitäreinheiten wie Bad und WC werden normgerecht mechanisch über Einzelraumlüfter entlüftet 

Abstellräume:            Innen liegende Abstellräume mit Entlüftungsgitter im Türblatt 

 

Heizkörper:                Radiatoren mit Thermostatventilen. Wärmeverbrauchsmessung mittels geeichten Wärmedurchflusszähler 

 

Sanitäre Einrichtungsgegenstände; Keramik, weiß:

Wand- WC (Tiefspüler) mit Unterputzspülkasten 
Handwaschbecken (Kaltwasser), ca. 40 cm 
Waschtisch, ca. 65 cm 
Armaturen: Einhebelmischer, verchromt; 
Brausetasse: Kunststoff weiß, 80/80 cm, 
Badenwanne: Kunststoff, weiß, 170/75 cm

Verfliesungen:           Bodenfliesen in Bad und WC: Keramischer Belag, 20 x 20 cm, Pastellfarben 
Wandfliesen in Bad und WC - raumhoch: Keramischer Belag, 20 x 20 cm, weiß Verfugung weiß, 
Stiegenhaus und Geschosstreppen: Keramischer Plattenbelag, 20 x 20 cm, Feinsteinzeug 

Bodenbeläge:             Fertigparkettboden, ca. 11 mm Riemenstärke, mit umweltfreundlichen hochwertigen Lack versiegelt, einschließlich Sockelleisten, Profil Schweitzerleiste 

 

Terrassen- bzw. Balkonbeläge:

EG: Einkornbetonplatten, 40 x 40 cm 
OG: (Lärche), 30 mm stark, mit ca. 5 mm breiten Zwischenraum verlegt, auf Polsterhölzern montiert 

Maler:                         Innenstriche mit umweltfreundlicher Innenfarbe- Dispersion an Wand und Decke in weißer Ausführung. Im Keller + Tiefgarage (Wände und Decken nicht gespachtelt) -Dispersionsanstrich 

Grünflächen/Hausgärten:

Rasen, Trennung zwischen den Hausgärten mittels Hecken aus heimischen Hölzern. In jedem Haushalt eine Wasserentnahmestelle 

Kellerabteile:             Die zu den einzelnen Wohneinheiten gehörenden Kellerabteile werden mit Holzlattentrennwänden ausgeführt, die Türen für ein Vorhängeschloss gerichtet 

Ver-und Entsorgung: Abwässer werden in das öffentliche Kanalnetz entsorgt, Oberflächenwässer werden auf dem eigenen Grundstück zum Versickern gebracht. 

Allgemeine Einrichtung: 
Die Wohnanlage wird an eine Gemeinschaftsantenne für Rundfunk, Fernsehen und Satelliten­empfang angeschlossen. In den Herstellungskosten sind die Gebühren von Ver-und Entsorgungsleitungen wie Wasser, Kanal und für allgemeine Bereiche (Stiegenhaus-, Tiefgarage-, Außenbeleuchtung) auch der Strom enthalten. Die Kosten für Telefonanschluß und der Anschluss jeder einzelnen Wohneinheit durch das EVU (Kelag) sind vom jeweiligen Eigentümer selbst zu tragen. Die Anlage wird entsprechend den Vorschriften und Auflagen der Behörden errichtet.

Technisch bedingte Änderungen obiger Baubeschreibung bleiben vorbehalten. Auch bei Änderung wird gleich bleibende Qualität zugesichert.